Les taux directeurs de la Banque Centrale Européenne (BCE) augmentent, le nouveau DPE, classe plus vite et plus sévèrement les logement en F ou en G, les rendant impropres à la location d’ici 2028. L’ERP est à communiquer dès la première visite, difficile alors de réaliser le métier d’agent immobilier […]
Tracfin L’agent immobilier et la loi Tracfin sur les mouvements d’argent. Pourquoi un agent immobilier pose-t-il autant de questions sur l’origine des fonds, sur l’utilisation qui en sera faite par le vendeur ? Alors que le notaire est garant de la qualité et de la probité de la transaction, que […]
Depuis que la Loi Carrez a été mise en place (années 2000), les professionnels comme les particuliers ont pris comme référentiel, la notion de prix au m². Or ce principe est quelque peu erroné. Déjà si nous tenons compte de la hauteur minimale sous plafond, la loi Carrez retient 1,8 […]
La Rose des Ventes a fait le choix des honoraires à la charge des acquéreurs. Cette décision s’explique par plusieurs critères, tout d’abord celui de l’intérêt de nos clients. En effet, l’acquéreur finance une enveloppe globale comprenant les honoraires qu’ils soient à sa charge ou à celle du vendeur. Pourtant, […]
Le nouveau statut d’Entrepreneur individuel doit éveiller nos réflexions sur le risque important de devoir de conseil. Après une jurisprudence récente qui vient de condamner un réseau de mandataires en immobilier, pour défaut de conseil, il faut retenir les raisons qui ont produit cette sanction. Tout d’abord le mandataire est […]
Difficile de dire que le métier de professionnel de l’immobilier est un métier de commercial. Pour être plus précis, nous devrions évoquer le terme de technico-commercial, tant la communication se renforce dans ses aspects techniques. Les superlatifs « A voir absolument », « Superbe », « Rare », « Exceptionnel » vont perdre de leur intensité dans les […]